Idéalement situé dans un secteur dynamique, ce local commercial de 81 m² en rez-de-chaussée bénéficie d’une accessibilité optimale, notamment grâce à son accès PMR et sa large façade de 4 mètres linéaires, garantissant une excellente visibilité. Sa hauteur sous plafond de 3 mètres offre un bel espace, propice à l’aménagement d’un cadre moderne et accueillant. Conforme aux normes ERP, ce local permet d’accueillir la clientèle en toute sécurité, tout en offrant un confort thermique optimal grâce à son système de climatisation intégré.

Pensé pour une exploitation efficace, ce local est doté d’une dalle de plancher robuste supportant jusqu’à 500 kg/m², répondant ainsi aux exigences des activités nécessitant un sol résistant. Il dispose également d’un rideau métallique roulant, assurant une protection renforcée en dehors des heures d’ouverture. De plus, les pompes de relevage, sous contrat d’entretien, garantissent une gestion optimale des fluides, rendant cet espace parfaitement fonctionnel pour tout type d’activité commerciale ou de service. Une opportunité à saisir pour une implantation stratégique et pérenne.