Situé dans un environnement commercial dynamique, ce local bénéficie d’un emplacement premium au cœur d’une zone très prisée, entouré d’enseignes renommées telles que CASA, PETIT SOUK, AFFLELOU, et THE KOOPLES. Cette localisation stratégique garantit une forte visibilité et un flux constant de clients, attirés par la diversité des commerces et services environnants. Avec une façade de 4 mètres linéaires et une hauteur sous plafond de 3 mètres, l’espace offre un cadre attrayant et une belle volumétrie, idéal pour mettre en valeur une activité commerciale ou de service.

Le local propose une superficie optimisée de 74 m² en rez-de-chaussée, complétée par un sous-sol de 120 m² accessible directement depuis la boutique, offrant ainsi un espace supplémentaire modulable grâce à une pompe de relevage. Conçu pour un usage commercial intensif, il dispose d’une dalle de plancher robuste supportant 500 kg/m² et répond aux normes ERP, garantissant un accueil sécurisé de la clientèle. Son diagnostic de performance énergétique (DPE : D) assure une consommation maîtrisée, faisant de ce local une opportunité idéale pour toute enseigne cherchant à s’implanter dans un secteur porteur.