Située en plein cœur du quartier emblématique de Saint-Germain-des-Prés, cette boutique de plain-pied de 35 m² bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate de l’école des Beaux-Arts et de la station de métro éponyme. Nichée dans un environnement dynamique et culturellement riche, elle offre une visibilité optimale grâce à sa vitrine donnant directement sur la rue, idéale pour attirer les passants dans ce secteur à forte affluence piétonne.

Le local, entièrement situé en rez-de-chaussée, est fonctionnel et bien équipé. Il dispose d’une kitchenette, de WC, ainsi que d’un système de sécurité complet incluant des caméras de surveillance et une alarme. Bien que l’étage ne soit pas exploitable, l’espace au sol de 35 m² est facilement aménageable pour différents types d’activités commerciales ou artistiques, offrant un cadre sûr et bien situé au cœur de la rive gauche parisienne.